某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉

某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉

某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利。各债权人的清偿顺序依法应为( )。

A.承包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人

B.抵押权人、普通债权人、全款购房人、承包人

C.普通债权人、全款购房人、承包人、抵押权人

D.全款购房人、承包人、抵押权人、普通债权人

【答案】D

【解析】最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复：(1)人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。(2)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。