资产评估的特点包括咨询性、公正性、社会性和动态性，下列属于公正性的表现的有

资产评估的特点包括咨询性、公正性、社会性和动态性，下列属于公正性的表现的有

资产评估的特点包括咨询性、公正性、社会性和动态性，下列属于公正性的表现的有（　）。

A、建立在一定的假设条件基础上

B、评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证

C、资产评估须按照法定的准则进行，具有公允的行为规范和业务规范

D、所出具的报告具有鉴证属性

E、评估机构及其评估专业人员应当是与业务没有利害关系的第三方

【正确答案】CE

【答案解析】资产评估的公正性表现在两个方面：一是资产评估须按照法定的准则进行，具有公允的行为规范和业务规范，这是公正性的技术保证；二是评估机构及其评估专业人员应当是与业务没有利害关系的第三方，这是公正性的组织保证。 

资产评估机构及其资产评估专业人员在开展资产评估业务中应当遵循的工作原则有（　）。

A、独立

B、客观

C、公正

D、科学

E、及时

【正确答案】ABC

【答案解析】《资产评估法》第四条要求“资产评估机构及其评估专业人员开展资产评估业务应当遵守法律、行政法规和评估准则，遵循独立、客观、公正的原则”。《资产评估基本准则》也在资产评估机构及其资产评估专业人员的“基本遵循”部分对资产评估工作原则加以强调。

资产评估既需要考虑资产的购建成本，又需要考虑资产的效用这一观点，体现的是（　）。

A、外在性原则

B、替代原则

C、贡献原则

D、供求原则

【正确答案】D

【答案解析】供求原则认为，由于均衡价格是需求和供给共同作用的结果，在均衡价格中，生产费用和效用是影响价格的两个均等因素，因此资产评估既需要考虑资产的购建成本，又需要考虑资产的效用。

在对房屋建筑物进行评估时，一个重要的价格影响因素就是环境因素。这一观点体现的是（　）。

A、供求原则

B、外在性原则

C、预期收益原则

D、替代原则

【正确答案】B

【答案解析】资产评估应该充分关注“外在性”给被评估资产带来的损失或收益以及这种损失或收益对资产价值的影响。例如，在对房屋建筑物进行评估时，一个重要的价格影响因素就是环境因素。

以下不属于资产评估经济技术原则的有（　）。

A、独立原则

B、预期收益原则

C、贡献原则

D、客观原则

E、最高最佳使用原则

【正确答案】AD

【答案解析】资产评估的经济技术原则包括供求原则、最高最佳使用原则、替代原则、预期收益原则、贡献原则、评估时点原则、外在性原则。资产评估工作原则包括：独立、客观、公正。

下列事项中，属于中央企业的资产评估项目应当公示内容的有（　）。

A、评估程序的履行情况

B、评估机构选聘方式

C、资产评估明细表

D、经济行为批准文件

E、公示反馈意见及处理方式

【正确答案】ABDE

【答案解析】《关于建立中央企业资产评估项目公示制度有关事项的通知》中公示内容一般包括经济行为批准文件、评估机构选聘方式、评估机构及评估师资质、评估程序履行情况、评估报告摘要和特别事项说明、评估结果汇总表、评估资料查阅方式、公示反馈意见收集及处理方式等。