下列方法中，属于衍生方法的是
1、下列方法中，属于衍生方法的是（ ）。
A、市场法
B、收益法
C、成本法
D、假设开发法
【正确答案】D
【答案解析】执行不动产评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况，分析市场法、收益法和成本法三种资产评估基本方法以及假设开发法、基准地价修正法等衍生方法的适用性，选择评估方法。
2、企业所拥有的不动产不在（ ）科目中核算。
A、存货
B、投资性房地产
C、固定资产
D、银行存款
【正确答案】D
【答案解析】企业所拥有的不动产通常在存货、投资性房地产、固定资产、在建工程以及无形资产等科目中核算，且可能存在同一不动产账面价值由多笔余额构成的情形。
