2019造价工程师造价管理真题解析精选-多选题

 
　　6.某人向银行申请住房按揭贷款 50 万元，期限 10 年，年利率 4.8%，还款方式为按月等额本息还款，复利计息。关于该项贷款的说法，正确的有( )。
 
　　A.宜采用偿债基金系数直接计算每月还款额
 
　　B.借款年名义利率 4.8%
 
　　C.借款的还款期数为120期
 
　　D.借款期累计支付利息比按月等额本金还款少
 
　　E.该项借款的月利率为 0.4%
 
　　【答案】BCE
 
　　【解析】偿债基金计算(已知F求A).偿债基金计算是等额支付系列终值计算的逆运算，根据题目给出的条件为，资金回收计算(已知P求A).等额支付系列资金回收计算是等额支付系列现值计算的逆运算。因此，选项A错误;年利率为4.8%即为年名义利率，选项B正确;期限为10年，按月还款，所以还款期限为10x12-120期，选项C正确;借款期累计支付利息比按月等额本金还款多，因为是复利计算，利息也会产出利息，选项D错误;月利率为4.8%-12-0.4%，选项E正确。
 
　　7.施工成本分析的基本方法有( )
 
　　A、经验判断法
 
　　B、专家意见法
 
　　C、比较法
 
　　D、因素分析法
 
　　E、比率法
 
　　【答案】CDE
 
　　【解析】成本分析的基本方法包括：比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。
 
　　8.已完成工程计划费用1200万元，已完工程实际费用1500万元，拟完工程计划费用1300万元，关于偏差正确的是().
 
　　A.进度提前300万元
 
　　B.进度施后100万元
 
　　C费用节约100万元
 
　　D.工程赢利300万元
 
　　E.费用超过300万元
 
　　【答案】BE
 
　　【解析】费用偏差(CV)=已完工程计划费用(BCWP)-已完工程实际费用(ACWP)：当CV>0时，说明工程费用节约;当CV<0时，说明工程费用超支费用偏差=1200-1500=300，说明工程费用超支.
 
进度偏差(SV)=已完工程计划费用(BCWP)拟完工程计划费用(BCWS)当SV>0时，说明工程进度超前，当SV<0时，说明工程进度施后。进度偏差=1200-1300=100，说明工程进度拖后。