下列情形中，可以享受免征土地增值税税收优惠政策的是
1、下列情形中，可以享受免征土地增值税税收优惠政策的是（ ）。
A、企业间互换办公用房
B、企业转让一栋房产给政府机关用于办公
C、房地产开发企业将建造的商品房作价入股某酒店
D、企业因省政府批准的文化园项目建设需要而自行转让房地产
【正确答案】D
【答案解析】选项ABC均应缴纳土地增值税；选项D，因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。
2、取得土地使用权支付的金额按计容面积分摊，地下车位不计入容积率，不分摊土地价款。（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【答案解析】本题表述正确。
3、既建造普通住宅，又建造其他商品房的，不分别核算土地增值额，可以分别核算土地增值额的，享受普通住宅优惠政策。（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】N
【答案解析】本题表述错误，既建造普通住宅，又建造其他商品房的，应分别核算土地增值额，不能分别核算土地增值额的，不得享受普通住宅优惠政策。
