下列各项中，属于投资性房地产的有

下列各项中，属于投资性房地产的有

1、下列各项中，属于投资性房地产的有（　　）。

A、企业拥有并出租给员工居住的宿舍

B、企业以经营租赁方式租出的写字楼

C、房地产开发企业持有并准备增值后出售的房屋

D、工业企业持有拟增值后转让的土地使用权

【正确答案】BD

【答案解析】选项A，虽然也是经营出租，但其持有目的不是赚取租金或资本增值，所以不属于投资性房地产，属于自用房地产；选项B，因为是经营租赁租出资产，说明已经租出，所以可以作为投资性房地产；选项C，属于作为存货的房地产，不符合投资性房地产的定义。

2、（　　）是收入、租赁等新准则在执行企业会计准则的企业中全面实施的第一年。

A、2019年

B、2020年

C、2021年

D、2022年

【正确答案】C

【答案解析】2021年是收入、租赁等新准则在执行企业会计准则的企业中全面实施的第一年。