下列各项中，不属于投资性房地产的有

下列各项中，不属于投资性房地产的有

1、下列各项中，不属于投资性房地产的有（　　）。

A、房地产企业开发的准备出售的房屋

B、房地产企业开发的已出租的房屋

C、企业持有的准备建造房屋的土地使用权

D、企业租入再转租的建筑物

【正确答案】ACD

【答案解析】选项A，属于房地产企业的存货；选项C，属于无形资产；选项D，产权不属于企业，不属于企业的资产，不能确认为投资性房地产。

2、企业编制年报应当严格执行财政部发布的企业会计准则、企业会计准则解释、企业会计准则应用指南、会计处理规定等有关规定，不得编制或提供不符合国家统一的会计制度要求的会计信息。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】该题表述正确。

3、企业应当注意区分合同资产和应收款项，合同资产代表的是无条件收取合同对价的权利，即企业仅仅随着时间的流逝即可收款，而应收款项并不是一项无条件收款权，该权利除了时间流逝之外，还取决于其他条件才能收取相应的合同对价。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】企业应当注意区分合同资产和应收款项，应收款项代表的是无条件收取合同对价的权利，即企业仅仅随着时间的流逝即可收款，而合同资产并不是一项无条件收款权，该权利除了时间流逝之外，还取决于其他条件才能收取相应的合同对价。