以下属于投资性房地产的有

以下属于投资性房地产的有

1、根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，以下属于投资性房地产的有（　　）。

A、已出租的土地使用权

B、持有并准备增值后转让的土地使用权

C、已出租的建筑物

D、作为存货的房地产

【正确答案】ABC

【答案解析】根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，投资性房地产的范围限定为已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。

2、根据租赁准则相关规定，租赁期是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间，包括合理确定承租人将行使续租选择权的期间和不行使终止租赁选择权的期间。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确。

3、资产组减值测试的原理和单项资产相同，即企业需要估计资产组（包括资产组组合）的可收回金额并计算资产组的账面价值，并将两者进行比较，如果资产组的可收回金额低于其账面价值，应当按照差额确认相应的减值损失。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确。

4、根据新收入准则，收入确认和计量大致分为五步，以下关于这五个步骤的表述正确的有（　　）。

A、第一步，识别与客户订立的合同

B、第二步，识别合同中的单项履约义务

C、第三步，确定交易价格

D、第四步，将交易价格分摊至各单项履约义务

【正确答案】ABCD

【答案解析】根据新收入准则，收入确认和计量大致分为五步：第一步，识别与客户订立的合同；第二步，识别合同中的单项履约义务；第三步，确定交易价格；第四步，将交易价格分摊至各单项履约义务；第五步，履行各单项履约义务时确认收入。