下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的有
1、下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的有（ ）。
A、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益
B、采用公允价值模式计量的投资性房地产，在初始计量时应采用实际成本核算
C、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
D、同一企业只能采用一种模式对投资性房地产进行后续计量
【正确答案】BD
【答案解析】选项A，应计入公允价值变动损益；选项C，采用成本模式计量的投资性房地产发生减值时需要确认减值损失。
2、下列各项中，不属于企业投资性房地产的是（ ）。
A、企业已出租的土地使用权
B、企业开发完成后用于出租的房屋
C、企业持有并准备增值后转让的土地使用权
D、企业拥有并自行经营的旅馆
【正确答案】D
【答案解析】企业拥有并自行经营的旅馆，其经营目的主要是通过提供服务赚取收入，不属于投资性房地产。
3、企业持有投资性房地产的目的主要有赚取租金和资本增值。（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【答案解析】该题表述正确。
