下列各项中，属于投资性房地产核算范围的有

下列各项中，属于投资性房地产核算范围的有

1、下列各项中，属于投资性房地产核算范围的有（　　）。

A、工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权

B、企业将租入的办公楼再次转租

C、企业已出租的土地使用权

D、企业已出租的办公楼

【正确答案】ACD

【答案解析】投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。选项B，企业将租入的办公楼再转租给其他单位的，不能确认为投资性房地产。

2、采用公允价值模式计量的投资性房地产仍应计提折旧。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产不应计提折旧或摊销，企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，并将当期公允价值变动金额计入当期损益，即公允价值变动损益。

3、同一企业对投资性房地产可以同时采用公允价值模式和成本模式进行后续计量。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。