下列各项中，属于投资性房地产的项目有
1、下列各项中，属于投资性房地产的项目有（ ）。
A、已出租的土地使用权
B、持有并准备增值后转让的土地使用权
C、已出租的建筑物
D、已出售的建筑物
【正确答案】ABC
【答案解析】属于投资性房地产的项目主要有：（1）已出租的土地使用权；（2）持有并准备增值后转让的土地使用权；（3）已出租的建筑物。
2、下列各项中，属于企业投资性房地产的是（ ）。
A、用于出售的楼盘
B、用于自建厂房的土地使用权
C、拥有并自行经营的旅馆
D、已出租的办公楼
【正确答案】D
【答案解析】选项A，属于房地产企业的存货；选项B，属于企业的无形资产；选项C，属于企业的固定资产。
3、下列各项中，属于投资性房地产的是（ ）。
A、房地产企业开发的准备出售的房屋
B、房地产企业开发的已经出租的房屋
C、企业持有的准备建造房屋的土地使用权
D、按国家有关规定认定的闲置土地
【正确答案】B
【答案解析】选项A，房地产企业开发的准备出售的房屋属于存货；选项C，企业持有的准备建造房屋的土地使用权属于无形资产；选项D，按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权，不作为投资性房地产核算。
