下列有关投资性房地产转换日及其账务处理的说法中，正确的有

下列有关投资性房地产转换日及其账务处理的说法中，正确的有

1、下列有关投资性房地产转换日及其账务处理的说法中，正确的有（　　）。

A、自用建筑物转为投资性房地产的转换日通常为租赁期开始日

B、成本模式下自用房地产转为公允价值模式的投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益

C、存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产，应按转换日的公允价值确认投资性房地产的成本

D、公允价值模式下的投资性房地产转为存货时，转换日公允价值与账面价值的差额应计入当期损益

【正确答案】ABC

【答案解析】公允价值模式下的投资性房地产转为存货，其公允价值与账面价值之间的差额应分别确认为存货跌价准备或存货的其他综合收益，而非直接计入当期损益。

2、采用成本模式计量的投资性房地产需要计提折旧。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确。

3、同一企业可以采用两种模式对所有投资性房地产进行后续计量。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】本题表述错误。投资性房地产后续计量可以选择成本模式或公允价值模式，但同一企业只能采用一种模式对其所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。