关于土地出让是否征收土地增值税，以下表述正确的是
1、关于土地出让是否征收土地增值税，以下表述正确的是（ ）。
A、土地出让属于二级市场，不征税
B、土地出让属于二级市场，征税
C、土地出让属于一级市场，不征税
D、土地出让属于一级市场，征税
【正确答案】C
【答案解析】土地出让属于一级市场，不征收土地增值税。
2、关于土地增值税清算时收入的确认，销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在（ ）予以调整。
A、取得销售款时
B、计算土地增值税时
C、交房时
D、取得房产证时
【正确答案】B
【答案解析】关于土地增值税清算时收入的确认，销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。
3、房地产开发成本包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【答案解析】该题表述正确。
4、房地产开发成本中的开发直接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】N
【答案解析】房地产开发成本中的开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。
