关于土地增值税清算时收入的确认，以下表述正确的有
1、关于土地增值税清算时收入的确认，以下表述正确的有（ ）。
A、已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入
B、未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
C、已全额开具商品房销售发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
D、未开具发票或未全额开具发票的，按照市场价确认收入
【正确答案】AB
【答案解析】土地增值税清算时收入的确认：
1.已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；
2.未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入；
3.销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。
2、房地产开发成本包括（ ）。
A、土地征用及拆迁补偿费
B、前期工程费
C、建筑安装工程费
D、基础设施费
【正确答案】ABCD
【答案解析】以上选项均正确。
3、房地产开发费用，包括销售费用、管理费用、财务费用等期间费用。（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【答案解析】该题表述正确。
