下列有关企业销售未完工开发产品的计税毛利率说法正确的有

下列有关企业销售未完工开发产品的计税毛利率说法正确的有

1、下列有关企业销售未完工开发产品的计税毛利率说法正确的有（　　）。

A、开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15%

B、开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10%

C、开发项目位于其他地区的，不得低于5%

D、属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%

【正确答案】ABCD

【答案解析】选项全部正确。

2、按《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）规定预提的报批报建费用、物业完善费用，应在开发项目完工后的（　　）个纳税年度的12月31日前支付。对逾期仍未支付的报批报建费用、物业完善费用，应在当年的汇算清缴期内并入当期应纳税所得额。

A、1

B、2

C、3

D、4

【正确答案】B

【答案解析】按《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）规定预提的报批报建费用、物业完善费用，应在开发项目完工后的2个纳税年度的12月31日前支付。对逾期仍未支付的报批报建费用、物业完善费用，应在当年的汇算清缴期内并入当期应纳税所得额。

3、（　　）是指按期内某一成本对象预算造价占期内全部成本对象预算造价的比例进行分配。

A、预算造价法

B、直接成本法

C、建筑面积法

D、占地面积法

【正确答案】A

【答案解析】预算造价法，是指按期内某一成本对象预算造价占期内全部成本对象预算造价的比例进行分配。

4、（　　）是指按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。

A、预算造价法

B、直接成本法

C、建筑面积法

D、占地面积法

【正确答案】D

【答案解析】占地面积法是指按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。

5、在完工年度后，房地产开发企业按照销售完工产品取得的收入和计税成本计算出实际毛利额，并填入（　　）纳税申报表中。

A、消费税

B、关税

C、企业所得税

D、车船税

【正确答案】C

【答案解析】在完工年度后，房地产开发企业按照销售完工产品取得的收入和计税成本计算出实际毛利额，并填入企业所得税纳税申报表中。