房地产企业成本对象划分的原则包括

房地产企业成本对象划分的原则包括

1、房地产企业成本对象划分的原则包括（　　）。

A、功能区分原则

B、可否销售原则

C、定价差异原则

D、成本差异原则

【正确答案】ABCD

【答案解析】选项全部正确。

2、居民企业（以下简称企业）以非货币性资产对外投资确认的非货币性资产转让所得，可在不超过（　　）年期限内，分期均匀计入相应年度的应纳税所得额，按规定计算缴纳企业所得税。

A、1

B、2

C、3

D、5

【正确答案】D

【答案解析】居民企业（以下简称企业）以非货币性资产对外投资确认的非货币性资产转让所得，可在不超过5年期限内，分期均匀计入相应年度的应纳税所得额，按规定计算缴纳企业所得税。

3、企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定，开发项目位于其他地区的，不得低于（　　）。

A、3%

B、5%

C、10%

D、15%

【正确答案】B

【答案解析】企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定，开发项目位于其他地区的，不得低于5%。

4、企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定，开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于（　　）。

A、3%

B、5%

C、10%

D、15%

【正确答案】D

【答案解析】企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定，开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15%。

5、企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定，开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于（　　）。

A、3%

B、5%

C、10%

D、15%

【正确答案】C

【答案解析】企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定，开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10%。