房地产开发产品收入范围包括
1、房地产开发产品收入范围包括（ ）。
A、销售开发产品过程中取得的现金
B、销售开发产品过程中取得的现金等价物
C、销售开发产品过程中取得的其他经济利益
D、非销售开发产品过程中取得的现金
【正确答案】ABC
【答案解析】开发产品销售收入的范围为销售开发产品过程中取得的全部价款，包括现金、现金等价物及其他经济利益。
2、企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定，属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于（ ）。
A、3%
B、5%
C、10%
D、15%
【正确答案】A
【答案解析】企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定，属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%。
3、完工年度之前，企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分（ ）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额，并填入企业所得税纳税申报表中。
A、日
B、月
C、季
D、年
【正确答案】BC
【答案解析】完工年度之前，企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额，并填入企业所得税纳税申报表中。
4、房地产开发企业通过正式签订（ ）所取得的收入，应确认为销售收入的实现。
A、《房地产销售合同》
B、《房地产预售合同》
C、《租赁合同》
D、《借款合同》
【正确答案】AB
【答案解析】房地产开发企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现。
5、房地产企业成本对象划分的分类归集原则是指对（ ）的群体开发的项目，可作为一个成本对象进行核算。
A、同一开发地点
B、竣工时间相近
C、产品结构类型没有明显差异
D、产品结构类型有明显差异
【正确答案】ABC
【答案解析】房地产企业成本对象划分的分类归集原则是指对同一开发地点、竣工时间相近、产品结构类型没有明显差异的群体开发的项目，可作为一个成本对象进行核算。
6、下列选项中属于企业所得税视同销售的有（ ）。
A、捐赠
B、赞助
C、职工福利
D、抵债
【正确答案】ABCD
【答案解析】选项全部正确。
