下列各项中，关于公允价值模式计量的投资性房地产说法错误的是

下列各项中，关于公允价值模式计量的投资性房地产说法错误的是

1、下列各项中，关于公允价值模式计量的投资性房地产说法错误的是（　　）。

A、公允价值模式下，投资性房地产的初始计量和后续计量均应采用实际成本核算

B、企业已采用公允价值模式计量的，不得转为成本模式计量

C、只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下，企业才可以采用公允价值模式进行后续计量

D、公允价值模式下，投资性房地产不应计提折旧或摊销

【正确答案】A

【答案解析】公允价值模式下，投资性房地产的初始计量采用实际成本核算，后续计量按照投资性房地产的公允价值进行核算。

2、下列各项中，属于投资性房地产的是（　　）。

A、拥有并自主经营的旅馆

B、出租的机器设备

C、出租的办公楼

D、以经营租赁方式租入再转租的土地使用权

【正确答案】C

【答案解析】投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。选项AB，属于企业的固定资产；选项D，对以经营租赁方式租入土地使用权再转租给其他单位的，不能确认为投资性房地产。