售后租回交易中的资产转让属于销售的，销售对价低于市场价格的款项
1、售后租回交易中的资产转让属于销售的，销售对价低于市场价格的款项，承租人应作为（ ）。
A、预付租金
B、金融负债
C、租赁支出
D、销售损失
【正确答案】A
【答案解析】销售对价低于市场价格的款项，承租人应作为预付租金进行会计处理；销售对价高于市场价格的款项作为买方兼出租人向卖方兼承租人提供的额外融资进行会计处理。
2、下列有关出租人对经营租赁中租赁资产的会计处理，表述正确的是（ ）。
A、租赁资产为固定资产的，应自出租日起停止计提折旧
B、租赁资产为固定资产的，应至少于每个资产负债表日进行减值测试
C、出租人对租赁资产均应当采用直线法计提折旧或摊销
D、出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化至租赁标的资产的成本
【正确答案】D
【答案解析】对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧，对于其他经营租赁资产，应当根据该资产适用的企业会计准则，采用系统合理的方法进行摊销，因此选项AC不正确；出租人应当按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定，确定经营租赁资产是否发生减值，并对已识别的减值损失进行会计处理，按照资产减值准则相关规定，固定资产不需要于每个资产负债表日进行减值测试，存在减值迹象时才需要进行减值测试，因此选项B不正确。
3、租赁过程中往往还会涉及转租，企业转租房屋，是在约定时间内将不动产转让他人使用且房屋所有权不变更的业务活动，需要按照（ ）缴纳增值税。
A、偶然所得
B、经营租赁服务—不动产租赁
C、劳务报酬所得
D、财产转让所得
【正确答案】B
【答案解析】企业转租房屋，是在约定时间内将不动产转让他人使用且房屋所有权不变更的业务活动，需要按照“经营租赁服务—不动产租赁”缴纳增值税。
