下列各项中，不征收土地增值税的有

下列各项中，不征收土地增值税的有

1、下列各项中，不征收土地增值税的有（　　）。

A、房地产的评估增值

B、房地产公司代建房取得收入

C、房地产开发企业将自建的商品房用于职工福利

D、法定继承房地产

【正确答案】ABD

【答案解析】选项A，房地产评估增值，所有权并没有改变，不征收土地增值税；选项B，房地产公司取得的代建房收入，属于劳务性质的收入，房产所有权并没有发生改变，不征收土地增值税；选项D，税法规定，法定继承房地产没有取得任何收入，不属于土地增值税的征收范围，不征收土地增值税。

2、以下不属于房地产开发成本中基础设施费的是（　　）。

A、小区内道路

B、小区内供电

C、小区内绿化

D、耕地占用税

【正确答案】D

【答案解析】选项D，耕地占用税不属于基础设施费。

3、土地增值税是针对（　　）转让行为征收的一种税。

A、动产产权

B、不动产产权

C、动产使用权

D、不动产使用权

【正确答案】B

【答案解析】土地增值税是针对不动产产权转让行为征收的一种税。

4、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以在计算土地增值税时扣除。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得在计算土地增值税时扣除。

5、房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用不可以计入房地产开发成本。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本。