不动产转让中可能涉及到的税费有
1、不动产转让中可能涉及到的税费有（ ）。
A、增值税
B、印花税
C、契税
D、城建税及教育费附加
【正确答案】ABCD
【答案解析】以上选项均正确。
2、以下属于二级市场交易的有（ ）。
A、土地出让
B、转让土地使用权
C、转让新房地产
D、转让旧房地产
【正确答案】BCD
【答案解析】选项A，土地出让属于一级市场。
3、下列各项中，应征收土地增值税的是（ ）。
A、张某出售自己的闲置住房
B、李某将自己的住房无偿赠与他的女儿
C、某房地产开发企业将新建的商品房用于投资
D、某企业通过当地红十字会将一房产无偿赠与同城的一家福利机构
【正确答案】C
【答案解析】选项A，对居民个人转让住房，免征土地增值税；选项B，女儿为其直系亲属，房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为，不征收土地增值税；选项D，房产所有人通过非营利的社会团体、国家机关捐赠房产给教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为，不征收土地增值税。
4、关于土地增值税清算时收入的确认，销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。（ ）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
【答案解析】该题表述正确。
