以下关于投资性房地产后续计量模式变更的相关表述正确的有

以下关于投资性房地产后续计量模式变更的相关表述正确的有

1、以下关于投资性房地产后续计量模式变更的相关表述正确的有（　　）。

A、企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更

B、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

C、企业对投资性房地产的计量模式一经确定，可以随意变更

D、成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理

【正确答案】ABD

【答案解析】投资性房地产后续计量模式的变更的有：1.企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更；2.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益；3.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

2、甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，其拥有一栋写字楼，若该写字楼出售时，以下会计处理正确的是（　　）。

A、出售时，仅需结转“投资性房地产—成本”科目金额至“其他业务成本”

B、出售时，需将持有期间累计的“公允价值变动损益”转入“其他业务成本”

C、出售时，无需考虑之前计入“其他综合收益”的金额

D、出售时，“其他综合收益”中的余额直接转入留存收益

【正确答案】B

【答案解析】处置公允价值模式计量的投资性房地产时，需要将持有期间累计确认的“公允价值变动损益”转入“其他业务成本”。

3、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确。